Модульное строительство в 2025 году стало одним из ключевых направлений развития частного домостроения в России. На фоне высоких ставок по ипотеке, роста себестоимости традиционного строительства и запроса на быструю сдачу жилья, модульные дома становятся реальной альтернативой привычному подходу к ИЖС.
Что происходит на рынке
По данным профильных аналитических центров, за 2024 год спрос на дома площадью до 100 кв. м, построенные за счёт собственных средств, вырос почти в три раза. В 2025 году эта тенденция усилилась. Основной интерес — к компактным энергоэффективным решениям, которые можно построить за 2−4 месяца. И модульное строительство отвечает этим требованиям.
Средняя стоимость типового модульного дома площадью 100−120 кв. м сегодня начинается от 6 миллионов рублей. Это делает такие проекты доступными для семей с доходом выше среднего, которые не готовы переплачивать за ипотеку и долгие стройки.
Самарская область — среди лидеров внедрения
Ряд застройщиков региона уже переориентируют свои бизнес-модели под серийное модульное домостроение. В частности:
Почему модульные дома становятся выбором 2025 года
Что дальше
В регионе уже обсуждаются пилотные проекты с господдержкой: создание инфраструктуры для серийного модульного строительства в сельских районах и на территориях опережающего развития. Также ожидается запуск программ льготной ипотеки под энергоэффективные модульные дома, в рамках нацпроекта «Чистая страна».
Вывод для участников рынка
Модульное строительство — это не временный тренд, а системный сдвиг в подходе к жилищному строительству. Компании, которые уже сейчас осваивают производство и проектирование модульных решений, занимают растущий сегмент рынка.
Если вы — застройщик, архитектор или подрядчик, работающий в Самарской области, самое время пересмотреть портфель проектов. Центр компетенций при поддержке Минстроя региона готов предоставить методические рекомендации, шаблоны договоров и сопровождение пилотных проектов.
Что происходит на рынке
По данным профильных аналитических центров, за 2024 год спрос на дома площадью до 100 кв. м, построенные за счёт собственных средств, вырос почти в три раза. В 2025 году эта тенденция усилилась. Основной интерес — к компактным энергоэффективным решениям, которые можно построить за 2−4 месяца. И модульное строительство отвечает этим требованиям.
Средняя стоимость типового модульного дома площадью 100−120 кв. м сегодня начинается от 6 миллионов рублей. Это делает такие проекты доступными для семей с доходом выше среднего, которые не готовы переплачивать за ипотеку и долгие стройки.
Самарская область — среди лидеров внедрения
Ряд застройщиков региона уже переориентируют свои бизнес-модели под серийное модульное домостроение. В частности:
- В Волжском районе стартовал проект строительства поселка из 38 модульных домов, разработанных по энергоэффективной технологии «теплый модуль». Срок реализации первой очереди — 4 месяца.
- Компания «РегионДом» предлагает скидки до 35% на типовые проекты при заказе сразу нескольких домов — для семей, инвесторов или создания мини-поселков.
- Местные архитекторы активно сотрудничают с производственными цехами: типовой модуль может быть адаптирован под конкретный участок, климат и образ жизни заказчика.
Почему модульные дома становятся выбором 2025 года
- Скорость. Заводская сборка, отсутствие «мокрых процессов» и параллельное выполнение фундамента и изготовления модулей сокращают сроки в 3−4 раза.
- Прогнозируемость. Заказчик получает точную смету, сроки и проект еще до начала работ — без риска перерасхода.
- Гибкость. Несмотря на типовые решения, планировки можно адаптировать под задачи семьи, бизнеса или сдачи в аренду.
- Безопасность сделок. Использование эскроу-счетов позволяет зафиксировать средства заказчика до завершения всех обязательств.
Что дальше
В регионе уже обсуждаются пилотные проекты с господдержкой: создание инфраструктуры для серийного модульного строительства в сельских районах и на территориях опережающего развития. Также ожидается запуск программ льготной ипотеки под энергоэффективные модульные дома, в рамках нацпроекта «Чистая страна».
Вывод для участников рынка
Модульное строительство — это не временный тренд, а системный сдвиг в подходе к жилищному строительству. Компании, которые уже сейчас осваивают производство и проектирование модульных решений, занимают растущий сегмент рынка.
Если вы — застройщик, архитектор или подрядчик, работающий в Самарской области, самое время пересмотреть портфель проектов. Центр компетенций при поддержке Минстроя региона готов предоставить методические рекомендации, шаблоны договоров и сопровождение пилотных проектов.