2025 год уже называют поворотным моментом для строительной отрасли России. С января технологии информационного моделирования (ТИМ) стали обязательными не только для объектов долевого строительства, но и для индивидуального жилья (ИЖС). Это означает переход к полностью цифровому процессу — от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию.
В основе изменений — национальная платформа «Стройкомплекс.РФ», которая объединяет реестры, кадастровые сведения, проектные решения и документы в единой цифровой среде. Благодаря ей застройщики и проектные бюро получают возможность подавать документы, согласовывать их и отслеживать статус онлайн, без визитов в ведомства и бумажной волокиты.
Что происходит в Самарской области
В регионе наблюдается ускоренная адаптация к новым требованиям:
Почему это важно для бизнеса
Цифровизация — это не только соответствие регламентам, но и конкурентное преимущество. Компании получают:
По данным Минстроя Самарской области, к концу 2025 года более 60% строительных проектов в регионе будут реализовываться с использованием цифровых моделей на всех этапах.
Что делать застройщику и проектной организации
Если вы работаете в строительной сфере — от архитектурного проектирования до подрядных работ — вам уже сейчас необходимо внедрять ТИМ. Центр компетенций региона предлагает консультации, обучающие программы и практические пособия по переходу на цифровое моделирование.
Переход на ТИМ — не формальность, а шаг к устойчивому бизнесу. Те, кто внедряет цифровые инструменты первыми, получают доступ к крупным контрактам и снижают операционные риски. Остальные — рискуют потерять рынок.
В основе изменений — национальная платформа «Стройкомплекс.РФ», которая объединяет реестры, кадастровые сведения, проектные решения и документы в единой цифровой среде. Благодаря ей застройщики и проектные бюро получают возможность подавать документы, согласовывать их и отслеживать статус онлайн, без визитов в ведомства и бумажной волокиты.
Что происходит в Самарской области
В регионе наблюдается ускоренная адаптация к новым требованиям:
- С января все новые проекты ИЖС обязаны иметь цифровую модель. Это дает заказчику и подрядчику понимание всех эксплуатационных характеристик объекта уже на этапе проектирования.
- Самарские подрядчики начинают осваивать 3D-печать конструктивных элементов. В Тольятти, например, тестируется технология быстрой печати малоэтажных домов — бетонные каркасы собираются за 2−3 дня.
- Группа компаний «Приволжский Квартал» реализует пилотный жилой комплекс в Красноярском районе с полным сопровождением цифровым двойником: от архитектурной модели до мониторинга строительства.
- Внедрение цифровых процессов активно продвигают и частные застройщики. Один из примеров — «ДомСтрой-Самара», где перешли на ТИМ еще в 2024 году. По словам руководителя проектного отдела Александра Гущина, это позволило сократить срок согласования документации с 3 месяцев до 6 недель.
Почему это важно для бизнеса
Цифровизация — это не только соответствие регламентам, но и конкурентное преимущество. Компании получают:
- Снижение расходов за счёт точного проектирования и минимизации ошибок;
- Упрощение взаимодействия с органами контроля;
- Прозрачность затрат и прогнозируемость сроков;
- Доступ к государственным субсидиям и программам поддержки внедрения ТИМ.
По данным Минстроя Самарской области, к концу 2025 года более 60% строительных проектов в регионе будут реализовываться с использованием цифровых моделей на всех этапах.
Что делать застройщику и проектной организации
Если вы работаете в строительной сфере — от архитектурного проектирования до подрядных работ — вам уже сейчас необходимо внедрять ТИМ. Центр компетенций региона предлагает консультации, обучающие программы и практические пособия по переходу на цифровое моделирование.
Переход на ТИМ — не формальность, а шаг к устойчивому бизнесу. Те, кто внедряет цифровые инструменты первыми, получают доступ к крупным контрактам и снижают операционные риски. Остальные — рискуют потерять рынок.